Renta corta, una oportunidad para inversionistas en medio de un mercado inmobiliario incierto

La renta corta inmobiliaria, que consiste en adquirir propiedades para arrendarlas por períodos breves, ha ganado tracción en Chile, especialmente en zonas urbanas y turísticas. Este modelo ofrece retornos atractivos frente al arriendo tradicional, aunque implica mayores exigencias operativas y regulatorias.

El mercado inmobiliario chileno atraviesa un período de ajuste. Según la CChC, las ventas de viviendas nuevas en Santiago disminuyeron un 15% en el tercer trimestre de 2024 respecto al mismo período del año anterior. A nivel nacional, la caída fue del 14% en 2024.

Este descenso se atribuye a factores como el endurecimiento de las condiciones crediticias, la desaceleración económica y una brecha creciente entre los precios de las viviendas y los ingresos de las familias. Actualmente, se requieren en promedio 11,4 años de ingresos para adquirir una vivienda, el doble que hace una década.

En este escenario, la renta corta se presenta como una alternativa atractiva para inversionistas. Para entenderlas, en ‘Más Que Números’ conversamos con Francisco Javier Arce, director inmobiliario de Ontier.