Juan Pablo Andrusco y mercado inmobiliario en Chile: “La gente que postula a los créditos debe cumplir una serie de requisitos que hoy son difíciles de conseguir”

En conversación con ‘Más que Números’, el gerente de desarrollo inmobiliario de BTG, Juan Pablo Andrusco, se refirió al mercado inmobiliario en Chile para el 2024.

El diagnóstico que realizó Andrusco fue que actualmente “el acceso a los créditos hipotecarios está muy complicado”, argumentando que “las tasas son altas, pero lo más complicado son las condiciones de financiamiento”, debido a que la “gente que postula a los créditos debe cumplir una serie de requisitos que hoy son difíciles de conseguir”, como por ejemplo antigüedad laboral, renta y plazo de los créditos.

En relación a las tasas de interés, afirmó que en 2024 “deberían tender a bajar en 8 puntos” y “eso debería poder facilitar el acceso al crédito”, pero puntualizó que en el corto plazo “no hay una expectativa de mejora en las ventas”. 

En la misma línea, Andrusco explicó que “seguimos invirtiendo al mercado inmobiliario, pero a través de la deuda privada”, pero que “el mercado siempre va cambiando”, y que por ello cree que “lo que va a dominar al mercado son los financiamientos inmobiliarios que tengan como colateral el stock terminado”. 

Finalmente, frente a la salida de inversionistas durante los años de pandemia, afirmó que “el inversionista se mueve por las tasas de descuento” y que “en la medida que empiecen a bajar el inversionista empieza a mirar alternativas de deuda privada que generan mayor rentabilidad”, así que “todo indica que los inversionistas debieran empezar a volver” al sistema inmobiliario en Chile.