DF En Infinita | Centro de Santiago recibe respiro fiscal: Contribuciones bajarán hasta 50%

En una nueva edición de DF En Infinita, Sebastián Valdenegro, subeditor de economía de Diario Financiero, abordó los cambios anunciados por el SII para reducir las contribuciones de bienes raíces.

El Servicio de Impuestos Internos (SII) anunció un cambio relevante en el cobro del impuesto territorial o contribución de bienes raíces, específicamente en Santiago Centro, eliminando un factor poco conocido, pero altamente influyente en el cálculo del avalúo fiscal: el llamado “factor comercial”.

Este ajuste, que regía solo en el casco histórico de la comuna, implicaba una sobrevaloración para oficinas y locales comerciales, elevando considerablemente sus contribuciones. Desde el segundo semestre, ese factor será eliminado para 3.400 contribuyentes del sector, lo que podría traducirse en una baja de hasta un 50% en su cuota trimestral. La medida no aplica a personas naturales, solo a inmuebles comerciales y de oficina.

Según el director del SII, Javier Etcheberry, esta decisión se tomó tras una revisión legal que permitió hacer el cambio sin pasar por el Congreso, en un contexto de creciente malestar por alzas de avalúos y falta de transparencia. Este factor ya se había eliminado gradualmente en otras comunas desde los años 90, y solo quedaba vigente en Santiago. Además, el SII prometió entregar más información desde 2026 sobre cómo se calculan las contribuciones, incluyendo las polémicas “áreas homogéneas”.