Sergio Barros, director ejecutivo de Enlace Inmobiliario: “Hay un sobrestock muy complicado”

Conversamos en ‘Más Que Números‘ con Sergio Barros, director ejecutivo de Enlace Inmobiliario, para abordar la actualidad del sector.

“Hay un sobrestock muy complicado, más de 100 mil unidades están trancadas ahí que no se venden”, sostuvo Barros.

Ante la pregunta de cuán ‘trancado’ está el sector, en términos de stock, el director ejecutivo de Enlace Inmobiliario detalló que “normalmente es sano 18-24 meses para agotar stock. Hoy día, según distintas mediciones, hemos llegado a estar para casas hasta 30 meses para agotar stock, para departamentos 45 meses para agotar stock, son números súper complicados”.

En este escenario, el experto también hizo hincapié en que “los costos de construcción se han incrementado de manera significativa, desde la escasez de terrenos, las restricciones municipales, planos reguladores”.

Desde su punto de vista, “el principal responsable de mover las palancas que hay que mover es el Gobierno. Tiene que hacerse cargo de generar los incentivos correctos, tanto para las inmobiliarias como para apoyar a la persona que necesita comprar, tanto como para acceder al crédito hipotecario o para subsidiar, de manera seria.