Sebastián Bowen de Déficit Cero: “Cerca de 2,2 millones de hogares necesitan algún tipo de ayuda del Estado para acceder a una vivienda”

Conversamos en ‘Qué Hay De Nuevo‘ con el director ejecutivo de Déficit Cero, Sebastián Bowen, sobre la crisis habitacional en Chile y el empeoramiento del acceso a la vivienda desde finales del año 2000, además del lanzamiento de la nueva plataforma -creada con Unholster- Trayectoria de la vivienda en Chile, la cual analiza y visualiza la evolución de diferentes indicadores habitacionales en las últimas décadas.

Antes de entrar de lleno en el tema, el director ejecutivo de Déficit Cero contó que el nombre de esta iniciativa “aspira a un propósito, a una meta, que es que podamos en Chile poder garantizar el acceso a la vivienda adecuada para todas las familias que así lo requieran”.

Respecto a la crisis habitacional que atraviesa nuestro país -que desde Déficit Cero calculan unos 2,2 millones de hogares que necesitan algún tipo de ayuda del Estado para acceder a una vivienda- Bowen explicó que justamente en conjunto con Unholster crearon esta plataforma digital Trayectoria de la vivienda en Chile para comprender el origen de esta problemática y entregar una base de datos.

Algunas de las cifras con las que cuentan revelan que “la oferta de vivienda, que la podemos medir, por ejemplo, en los permisos de edificación. Al rededor del año 2006 eran cerca de 35 viviendas que iban a empezar a ser construidas cada mil hogares en Chile y eso fue bajando de manera bien sostenida en el país hasta que hoy día estamos cerca de 12 cada mil hogares, es decir, un tercio de lo que teníamos hace tan sólo dos décadas atrás”.

Siguiendo con lo anterior, indicó que “la oferta ha venido decreciendo, pero cuando vemos la demanda es bien interesante porque la cantidad de hogares que se conforman en Chile y, por lo tanto, que necesitan buscar una vivienda al año, el año 2002 aproximadamente eran 90 mil hogares que se conformaban en el país, al año. Resulta que eso fue aumentando, ya el 2010 eran 113 mil y ya para el 2017 y en adelante estaba superando los 220 mil anuales”.

Al analizar los factores que han influido en este fenómeno, el experto apuntó a que “el flujo migratorio ha sido un factor altamente relevante en el aumento de la demanda. Lo que pasa es que eso no se puede entender por si sólo porque en el mismo tiempo tú ves una disminución también fuerte en la oferta. Entonces, aumenta la demanda, baja la oferta y lo que se genera por lo tanto es un aumento en los precios”.

Por último, en cuanto al precio de compra, este ha subido con el tiempo. “Si era 100 pesos, por ejemplo, el año 2009, hoy día es 230 pesos, es decir, el precio de compra se multiplicó por 2,3-2,5 en los últimos 15 años. Como aumenta la compra, a los chilenos se les hace más difícil poder acceder a la vivienda. Empieza a haber un mercado cada vez más fuerte del arriendo”, señaló Bowen.